如何获取 10 万元个人住房贷款？
要获取 10 万元个人住房贷款，需满足以下条件：
具有完全民事行为能力，年龄在 18 至 65 周岁之间
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
首付款不低于购房总价的 30%，如贷款 10 万，首付款至少为 3 万
有符合贷款要求的房屋抵押物
在贷款银行开立个人结算账户
月供压力大怎么办？
如果月供压力较大，可以考虑以下措施：
1. 延长贷款期限
延长贷款期限可以降低月供金额，但会增加总利息支出。例如，贷款 10 万元，贷款期限 10 年，月供 1174 元；延长至 20 年，月供 724 元。
2. 申请公积金贷款
公积金贷款利率较低，可以减轻月供压力。但申请公积金贷款需要满足一定的条件，如缴纳公积金满一定年限、有稳定的工作等。
3. 使用首套房优惠利率
部分银行针对首套房购房者提供优惠利率，可以降低月供金额。但优惠利率往往有期限限制，需提前咨询银行。
4. 选择浮动利率贷款
浮动利率贷款利率会随市场利率变动而调整，在利率下行时可以降低月供金额。但如果利率上涨，月供也会随之增加。
5. 提高收入水平
增加收入可以提高还款能力，减轻月供压力。可以考虑增加兼职收入、提升职业技能或申请加薪。
6. 考虑提前还贷
如果经济条件允许，可以考虑提前还贷。提前还款可以减少利息支出，降低月供压力。但提前还贷可能需要支付一定的手续费。
7. 寻求贷款机构的帮助
如果月供压力实在难以承受，可以主动联系贷款机构，说明情况。贷款机构可能会提供贷款展期、减息等方式，帮助减轻月供压力。
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