工行办房贷有什么要求？
申请工商银行（工行）房贷需要满足以下基本要求：
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
在工行开立个人结算账户。
有稳定的收入来源和还款能力。
征信良好，无不良信用记录。
符合工行规定的其他条件。
详细办理流程
房贷办理流程主要分为以下几个步骤：
1. 咨询与评估：向工行咨询房贷政策，了解所需材料，并对个人财务状况和贷款额度进行评估。
2. 申请贷款：提交贷款申请表，并提供相关材料。工行将对借款人的信用资质、还款能力和抵押物情况进行审核。
3. 签订借款合同：审核通过后，借款人与工行签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等内容。
4. 办理抵押登记：借款人将抵押物所有权抵押给工行，并办理抵押登记手续。
5. 放款：工行根据借款合同约定，将贷款资金划入借款人指定账户。
6. 还款：借款人按照借款合同约定，分期偿还贷款本息。
材料清单
基本材料：
借款人身份证
婚姻证明
户口本（或居住证）
收入证明（如工资流水、纳税证明等）
工作证明
抵押物权属证明（如房产证、土地证等）
补充材料：
学历证明
职业资格证书
资产证明（如存款证明、理财产品持仓证明等）
其他工行要求提供的材料
注意事项：
工行会根据借款人情况和抵押物情况，要求提供其他补充材料。
提交材料必须真实、完整、有效。
贷款利率受贷款金额、期限、抵押物类型等因素影响，具体以工行实际审批为准。
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