工行商业住房贷款?
工行商业住房贷款是指工行向借款人发放的用于购买商业住房的贷款,包括个人商业住房贷款和个人第二套商业住房贷款。
利息如何减免?
借款人可以享受以下利息减免优惠:
首次购房优惠:
首套商业住房贷款贷款期限在10年(含)以内,且贷款利率高于同期同档次人民币贷款基准利率,则前3年执行基准利率。
首套商业住房贷款贷款期限在10年以上,且贷款利率高于同期同档次人民币贷款基准利率,则前5年执行基准利率。
二套房优惠:
借款人购买第二套商业住房,贷款利率不高于同期同档次人民币贷款基准利率,且贷款期限在10年(含)以内,则前3年执行基准利率。
借款人购买第二套商业住房,贷款利率高于同期同档次人民币贷款基准利率,且贷款期限在10年以上,则前5年执行基准利率。
其他优惠:
借款人享受工资代发业务,且在工行办理个人贷款的,贷款利率可享受一定的优惠。
借款人参与工行的其他活动或满足特定条件,也可获得额外利息减免优惠。
申请条件
申请工行商业住房贷款,借款人需满足以下条件:
具有完全民事行为能力的自然人。
在贷款所在地有常住户口或稳定的住所。
有稳定的职业和收入来源,且信用良好。
拥有购买商业住房的首付款。
提供合法有效的购房合同或协议。
符合工行规定的其他条件。
申请流程
借款人申请工行商业住房贷款,需遵循以下流程:
提交贷款申请材料。
工行审核借款人资质和贷款资料。
确定贷款金额和利率。
签订贷款合同。
抵押登记手续。
发放贷款。
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