准备阶段
准备好个人基本资料：身份证、户口本、收入证明、房产证复印件
确定借款金额：10万元
打电话阶段
1. 拨打银行客服电话
拨打银行客服电话，告知客服人员需要借款办理房产证。
2. 提供个人资料
根据客服人员要求，提供个人基本资料。
3. 了解贷款条件
了解银行的贷款利息、还款期限、还款方式等贷款条件。
4. 确认借款金额
确认借款金额为10万元。
5. 提交贷款申请
将准备好的资料提交给银行进行审核。
审核阶段
1. 银行审核资料
银行审核借款人的信用情况、收入水平、房产证等资料。
2. 贷前调查
银行可能派工作人员到借款人住所进行贷前调查。
3. 审批贷款
银行根据审核情况，审批贷款。
放款阶段
1. 签订贷款合同
审核通过后，与银行签订贷款合同。
2. 办理抵押登记
将房产证抵押给银行，办理抵押登记。
3. 放款
银行将贷款金额打入借款人的银行账户。
还款阶段
1. 按时还款
根据贷款合同，按时偿还贷款本息。
2. 结清贷款
还清贷款本息后，解除房屋抵押登记。
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