工行房产抵押贷款手续流程攻略
贷款申请
1. 提交个人身份证明（身份证、户口本）、收入证明、房产权证、抵押房产评估报告等资料。
2. 工行对申请人的信用状况、收入水平、抵押房产价值等进行评估。
审批与放款
1. 工行审批贷款申请，并出具贷款审批结果通知书。
2. 借款人与工行签订借款合同和抵押合同。
3. 工行向借款人发放贷款。
抵押登记
1. 借款人需持抵押合同、房产权证、土地证等材料前往不动产登记中心办理抵押登记手续。
2. 抵押登记完成后，不动产登记中心将发放抵押权证书。
解除抵押
1. 借款人还清全部贷款后，需向工行申请解除抵押登记。
2. 工行核实贷款已还清，并出具《解除抵押证明》。
3. 借款人持《解除抵押证明》前往不动产登记中心办理解除抵押登记手续。
注意要点
借款人需具备良好的信用记录和稳定的收入来源。
抵押房产价值不得低于贷款金额。
借款期限一般不超过20年。
贷款利率按工行公布的贷款利率执行。
借款人需按时偿还贷款，否则可能产生逾期罚息和影响信用记录。
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