工行房产抵押贷款流程主要包括以下几个步骤：
向中国工商银行申请房产抵押贷款预审批，提交申请资料，银行对申请人资信进行初步审核，出具贷款预批函。
根据预批函要求，提交正式的贷款申请资料，包括身份证明、收入证明、房产证、土地证等。
银行对申请人的资信、抵押房产等进行全面审查，做出是否发放贷款的审批决定。
银行委托专业评估公司对抵押房产进行评估，确定贷款额度和利率。
双方签订房地产抵押贷款借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押物等条款。
贷后，借款人携带借款合同、房产证、抵押权人登记申请书等资料到房管部门办理抵押登记手续。
银行按照合同约定发放贷款，一般以银行转账形式直接划入借款人账户。
借款人按照合同约定，按期归还贷款本息，可通过网上银行、银行柜台或其他代扣方式还款。
借款人还清贷款本息后，持相关文件到房管部门办理抵押注销登记手续，解除抵押。
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