如何办理房产证
办理房产证是一项重要的法律程序，可以保障房屋所有人的合法权益。以下列出一般办理房产证的步骤：
1. 材料收集：准备必要的材料，包括契税证明、购房合同、房屋测绘报告、购房发票等。
2. 申请：携带材料到不动产登记中心提出申请，填写申请表，并提交相关材料。
3. 预审：工作人员对申请材料进行预审，如材料齐全，会出具收件凭证。
4. 缴费：根据房屋面积和所在区域，缴纳规定的房产登记费、印花税等费用。
5. 审核：工作人员对材料进行正式审核，如符合条件，会制作房产证草本。
6. 领取房产证：审核通过后，即可领取正式的房产证。
因他借4000元不还
借款不还是一种常见的纠纷，若发生因他人借款不还导致无法办理房产证的情况，可以采取以下措施：
1. 催讨：尝试通过电话、短信、微信等方式与借款人联系，催讨还款。
2. 催款函：向借款人发送催款函，明确借款金额、借款日期、应还款日期等信息，并要求其在一定期限内还款。
3. 诉讼：如果催讨和催款函无效，可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款和相关利息。
4. 强制执行：法院判决生效后，可以申请强制执行，通过扣押借款人的财产、冻结其银行账户等方式，强制执行法院判决。
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