如何办理房产抵押登记手续流程全解
1. 准备材料
房产权证原件及复印件
身份证原件及复印件
抵押合同原件
借款合同原件
主贷人收入证明（如工资单、银行流水）
房屋保险单原件及复印件
2. 办理抵押合同公证
携带以上材料到公证处办理抵押合同公证。
公证处会核对材料并出具公证书。
3. 提交抵押登记申请
带上公证书和所有准备材料到不动产登记中心。
填写《抵押登记申请表》并提交材料。
缴纳登记费。
4. 审核材料
不动产登记中心工作人员会对提交的材料进行审核。
核实材料齐全、真实、有效。
5. 预审通过
材料审核通过后，登记中心会发放《受理通知书》。
受理通知书上载明受理日期、登记号码、查封期限等信息。
6. 银行放款
银行收到《受理通知书》后，会根据抵押登记的进度放款。
7. 办理抵押权登记
银行放款后，提供放款凭证给不动产登记中心。
登记中心在抵押登记簿上办理抵押权登记，并缮发《抵押权证书》。
8. 领取抵押权证书
抵押权登记完成后，即可凭身份证和《受理通知书》领取《抵押权证书》。
注意要点
办理房产抵押登记时，借款人和抵押人都需要在场。
抵押房屋应是借款人的合法产权。
抵押合同应经公证机关公证。
抵押登记的效力自登记之日起生效。
借款人应及时还清贷款本息，以免抵押权人行使抵押权。
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