要借到100万首付20万，需要满足以下条件：
良好的信用记录：没有不良信用记录，信用评分较高。
稳定的收入：拥有稳定的工作和收入证明，达到银行的还款要求。
充足的存款：银行会要求提供一定比例的首付资金，通常为20%-30%。
房屋评估价值：房屋的评估价值要高于贷款金额（含首付），以确保有足够的抵押品。
借款100万首付20万的流程如下：
申请贷款：向银行或贷款机构提交贷款申请，提供必要的资料。
银行审核：银行会审核借款人的信用记录、收入证明、存款证明和房屋评估价值等资料。
贷款审批：银行审核通过后，会正式审批贷款，确定贷款金额、利息和还款期限。
签订贷款合同：借款人和银行签订贷款合同，明确贷款金额、利息、还款期限、担保方式等条款。
办理抵押：借款人将房屋抵押给银行，以保证贷款的偿还。
放款：银行向借款人放款，发放贷款金额（含首付）。
借款100万首付20万的手续包括：
身份证、户口本等身份证明；
收入证明、银行流水等收入证明；
首付资金证明；
房屋购买合同、房屋评估报告；
贷款合同、抵押合同；
其他银行或贷款机构要求的材料。
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