如何借100万首付20万？最全攻略详解

1. 评估你的财务状况

在申请贷款之前，你需要了解自己的财务状况。这包括你的收入、债务和资产。确保你的债务与收入比率 (DTI) 低于 36%。 DTI 是你的每月债务还款额与你的每月收入之比。

2. 选择合适的贷款类型

有多种类型的贷款可供选择，包括固定利率抵押贷款、可调整利率抵押贷款、政府担保贷款和组合贷款。固定利率抵押贷款在贷款期限内利率保持不变，而可调整利率抵押贷款的利率随着市场利率的变化而变化。政府担保贷款由政府担保，因此通常更容易获得资格，而组合贷款结合了两种或两种以上贷款类型的功能。

3. 寻找符合你需求的贷款人

并不是所有的贷款人都提供首付 20% 的贷款。寻找提供适合你需求的贷款计划的贷款人。比较不同的利率、条款和费用。

4. 提交贷款申请

在找到贷款人后，你需要提交贷款申请。这将包括提供财务文件，例如你的 W-2 表格、纳税申报表和银行对账单。

5. 获得贷款预先批准

贷款预先批准是一封信，说明贷款人已经审查了你的财务信息并确定你符合贷款资格。这将让你知道你可以借入多少金额。

6. 寻找合适的房屋

一旦获得预先批准，你就可以开始寻找合适的房屋。你的房屋价格不得超过你可以借入的金额。

7. 提交房屋贷款申请

找到房屋后，你需要提交房屋贷款申请。这将包括提供房屋信息，例如地址和购买价格。

8. 贷款审批

贷款审批过程可能需要几周时间。贷款人将审查你的房屋贷款申请并确定你是否有资格获得贷款。

9. 提取贷款

一旦你的贷款获得批准，你就可以提取贷款。这将涉及签署文件并支付结算费用。

10. 开始还款

你将从提取贷款之日起开始每月还款。你的还款将包括本金、利息、税款和保险。

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