如何从银行贷款 100 万出来买房？最全流程详解
1. 贷款资格评估
符合银行规定的贷款条件（年龄、收入、信用状况等）
收入证明：工资单、银行流水等
资产证明：房产证、车辆行驶证等
信用记录证明：征信报告
2. 确定贷款金额和期限
贷款金额：一般不超过房价的 70%
贷款期限：一般为 10-30 年，根据还款能力选择
3. 选择银行并提交贷款申请
比较不同银行的贷款利率、手续费等
填写并提交贷款申请表
提供上述材料进行资格审查
4. 银行审核
核实申请人资料
评估借款人还款能力和信用状况
实地考察房产评估价值
5. 签订贷款合同
确定贷款金额、利率、还款方式等
签订贷款合同及相关文件
支付首付款
6. 银行放款
抵押房产办理抵押登记手续
银行审核通过后放款至购房者账户
完成购房交易
7. 还款
按期偿还贷款本金和利息
选择等额本息或等额本金还款方式
自动扣款或自行转账还款
8. 注意事项
贷款利率和手续费会影响总还款金额
还款过程中出现逾期会影响信用记录
提前还款需要支付一定的手续费
房贷牵涉金额较大，建议与专业人士或银行顾问咨询沟通
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