好朋友借15万买房，如何妥善办理房产证手续？

当好朋友向你借款15万元用于购房时，为了确保双方的合法权益，妥善办理房产证手续至关重要。以下步骤将指导你完成这一过程：

借款合同

首先，需要签订一份借款合同，明确借款金额、期限、利息（如有）、还款方式等条款。合同应由双方签字并加盖印章，作为双方权利义务的证明。

抵押合同

为确保借款人的还款能力，可以要求借款人提供抵押物，如房产。在这种情况下，需签订抵押合同，明确抵押标的物、抵押期限、违约责任等内容。

产权登记

购房后，借款人应及时到不动产登记中心办理产权登记。登记时需提供以下材料：购房合同、发票、产权证、抵押合同等。登记完成后，借款人将获得房产证，证明其对房子的所有权。

抵押登记

为使抵押物具有法律效力，需要到不动产登记中心办理抵押登记。登记时需提供抵押合同、产权证等材料。登记完成后，借款人的房产将被抵押给放款人，即你。

还款及抵押解除

借款人按期还清借款后，应及时到不动产登记中心办理抵押解除手续。解除抵押时需提供借款合同、借据、抵押合同等材料。抵押解除后，借款人的房产将解除抵押，重新获得完全所有权。

注意事项

在办理房产证手续时，请注意以下事项：

? 仔细审查所有合同条款，确保双方的权利得到保障。

? 保留好所有材料的副本。

? 及时缴纳相关税费。

? 对于复杂的法律程序，建议咨询专业人士。

通过妥善办理房产证手续，你可以确保借款人和你的合法权益得到保障。同时，也为好朋友的购房之路提供切实有效的支持。

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