女子借钱30万给老公买房？房是谁的？

借钱买房，房产归属

案情：女子借钱30万元给老公买房，房产该归属谁？

法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第244条规定，不动产登记为不动产所有人所有。也就是说，房产证上登记为谁，谁就是房屋的所有人。

夫妻共同财产

婚后购房：如果房子是在夫妻双方婚后购买的，那么根据《婚姻法》第十七条的规定，属于夫妻共同财产。无论房产证上登记为谁的名字，夫妻双方都享有房屋的所有权和处分权。

婚前购房：如果房子是在一方婚前购买的，那么根据《婚姻法》第十八条的规定，属于个人婚前财产。房产证上登记的名字即是房子的所有权人。

借款性质

借款偿还时间：如果女方借款给老公买房，并在婚后偿还借款，则可以认为该借款是夫妻共同债务。夫妻双方有共同偿还义务，房屋的所有权也归属于双方共同。

借款不偿还：如果女方借款给老公买房，但婚后未偿还借款，则可以认为该借款属于女方的个人债权。若房产证上登记为老公的名字，则房屋的所有权归属于老公。

其他因素

除了法律规定之外，还有一些其他因素可能会影响房产归属：

购房出资比例：如果女方出资比例较大，可以协商在房产证上增加女方的名字，以体现其对房屋的所有权。

购房意愿：如果女方借钱买房是为了帮助老公改善居住条件，而非投资，则可以协商将房产登记在老公名下，但约定房屋的居住权归属于双方共同。

li>婚前协议：如果夫妻双方在婚前签订了婚前协议，并约定借款购买的房屋归属一方所有，则该约定优先于法律规定。

总之，女方借钱给老公买房，房产归属取决于房屋购买时间、借款性质、夫妻双方出资比例、婚前协议等因素。为了避免纠纷，建议夫妻双方在借钱买房前明确协商房产归属问题并将其写入书面协议中。

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