央行个人住房贷款基准利率查询指南
个人住房贷款基准利率（LPR）是由中国人民银行（央行）发布的针对商业银行个人住房贷款利率的参照基准。目前，央行个人住房贷款基准利率由贷款期限分为一年期和五年期以上两种，并实时在央行网站上公布。
查询途径
查询央行个人住房贷款基准利率的途径包括：
中国人民银行官方网站
登录央行网站（www.pbc.gov.cn），在首页点击“数据统计”——“利率数据”——"贷款基础利率"，即可查询最新公布的基准利率。
金融数据平台
一些金融数据平台也提供个人住房贷款基准利率查询服务，如 Wind、Bloomberg 等。
银行网点咨询
到银行网点咨询，工作人员可提供最新基准利率信息。
影响因素
央行个人住房贷款基准利率受多种因素影响，主要包括：
宏观经济形势
经济增长、通胀水平、货币政策等因素会影响央行的加息或降息决策。
市场供求关系
当住房贷款需求旺盛而资金供给不足时，基准利率可能会上调。
政府调控政策
为了稳定房地产市场，政府可能会通过调整基准利率等政策措施进行调控。
实际执行利率
需要指出的是，银行实际执行的个人住房贷款利率并非完全等于基准利率。银行在基准利率的基础上，根据借款人的信用状况、贷款期限、抵押物情况等因素，确定最终的贷款利率。因此，实际执行利率会因人而异。
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