夫妻贷款借100万买房合适吗？
夫妻贷款借100万买房是否合适取决于多项因素，包括收入、支出、负债、信用评分以及房地产市场状况。
一般来说，夫妻贷款借100万买房占到收入的30%至40%被认为是可负担的。根据2023年全国平均工资数据，夫妻年收入约为18万美元。因此，每月还贷额度应在4500至7200美元之间。
每月还贷压力
假设借贷期限为30年，利率为4.5%，则每月还贷额度约为4800美元。这包括本金、利息、房产税和房屋保险。
| 还款方式 | 每月还款额 |
| 本金 | $2,150 |
| 利息 | $2,190 |
| 房产税 | $420 |
| 房屋保险 | $40 |
| 总计 | $4,800 |
每月还贷额度占收入的26.7%，这在可负担范围内。然而，需要考虑其他支出，如汽车贷款、子女养育费用和意外开支。
其他考虑因素
首付：夫妻贷款买房通常需要20%的首付，即20万美元。
贷款期限：较短的贷款期限将导致更高的每月还款额，但更少的利息支出。
利率：利率上升将增加每月还款额。
房屋价值：如果房屋价值下降，可能导致负资产，即贷款金额超过房屋价值。
房地产市场：在房价上涨的市场中，贷款买房可能是值得的，但在房价下跌的市场中则可能面临风险。
夫妻贷款借100万买房可能是负担得起的，但需要仔细考虑收入、支出、负债和房地产市场状况。每月还贷压力应占到收入的30%至40%，并考虑其他财务义务和潜在风险。在做出决定之前咨询金融专业人士非常重要。
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