夫妻打工3万 借100万买房？6年后现状成谜
近年，房产市场持续低迷，不少人对于买房投资望而却步。然而，仍有部分刚需购房者为解决住房问题，选择高杠杆买房。近年来，夫妻打工月收入3万，借100万买房的案例并不鲜见。6年后，这些购房者的现状如何，引发市场关注。
现状一：抛售亏损离场
部分购房者在6年后发现，房价并未如预期上涨，甚至出现下跌。迫于还贷压力，他们不得不选择抛售亏损离场。以2017年房价高峰期买入的购房者为例，6年后房价已经下跌15%-20%。若当时首付30%，月供6000元，卖房时亏损10万元左右。
现状二：变相“租房”
另一部分购房者虽然没有亏损离场，但实际上已经变相“租房”。由于高杠杆买房，他们的月供高达10000元左右，相当于月收入的三分之一。这导致他们在日常消费和子女教育等方面捉襟见肘，生活质量严重下降。
现状三：熬成业主
当然，也有一部分购房者熬成了业主。他们通过辛勤工作和省吃俭用，按时还清了房贷，成为真正的业主。不过，这部分购房者往往年龄较大，等房贷还完时，他们已经步入退休年龄，面临养老金不足等问题。
风险警示
对于夫妻打工3万借100万买房，专家提示以下风险：
高杠杆买房风险：高杠杆买房会导致月供压力过大，容易引发资金链断裂，甚至断供风险。
房价下跌风险：如果房价出现下跌，购房者很可能亏损离场或陷入变相“租房”的局面。
生活质量风险：高额月供会严重挤压家庭消费，影响日常开支和子女教育等生活质量。
断供风险：一旦出现失业或其他意外情况，购房者可能面临断供风险，导致房屋被银行拍卖。
建议
对于刚需购房者，在高杠杆买房前，需要谨慎评估自身偿债能力和风险承受能力。建议在购房前做好以下准备：
攒足首付：首付比例越高，月供压力就越小。
选择合适的贷款方式：房贷方式有多种，选择适合自己承受能力的方式。
做好风险准备：提前做好失业或其他意外情况的应对措施，避免出现断供风险。
量力而行：不要盲目高杠杆买房，避免给自己和家庭带来过大的经济负担。
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