夫妻工资3万借100万买房是摆拍？真相大揭秘

网上流传的摆拍传闻

近日，一则夫妻工资3万元借款100万元买房的帖子在网上热传，引发热议。帖子中声称，一对年轻夫妇通过虚假资料申请贷款，顺利买到了一套100万元的房子。然而，经权威媒体核实，该帖子的内容纯属虚构，涉嫌摆拍。

贷款申请的实际情况

根据我国现行贷款政策，个人住房贷款的最高贷款额度一般为所购住房价值的70%-80%。以100万元的房子为例，首付至少为20万元。夫妻工资3万元，按照正常还贷能力计算，每月还款额约为1万元左右。按照5年期贷款利率5.6%计算，贷款100万元的月供约为5500元左右。显然，夫妻俩的收入并不足以偿还如此高额的月供。

虚假资料申请贷款的风险

虚假资料申请贷款的行为不仅违法，而且风险极大。一旦被银行发现，不仅贷款会被收回，而且还会面临刑事处罚。轻则处以罚款，重则可能被判处有期徒刑。因此，切勿轻信虚假宣传，切勿通过虚假资料申请贷款。

合理购房指南

对于普通家庭而言，买房是一个慎重且长远的决定。以下是一些合理的购房指南：

量力而行：购房前，应根据自己的收入和财务状况，合理评估自己的购房能力，选择与自身经济实力相匹配的房源。

首付充足：根据贷款政策，购房者至少需要支付20%的首付。充足的首付不仅能减少贷款金额，还能降低月供压力。

选择合适的贷款期限：贷款期限越长，月供压力越小，但利息支出也会增加。建议根据自己的还款能力选择合适的贷款期限，一般不应超过30年。

做好财务规划：购房后，除了月供外，还需要支付相关的税费、物业费等费用。因此，购房前应做好全面的财务规划，确保有充足的资金保障。

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