夫妻双方公积金贷款最高额度是多少？

夫妻双方公积金贷款最高额度

夫妻双方公积金贷款最高额度取决于所在城市公积金缴存比例、贷款年限以及借款人的年龄等因素。具体计算方式如下：

最高额度的计算

公积金贷款最高额度 = (两人月缴存额之和) × 月还款倍数 × 贷款年限 × 12 × (1 + 首套房优惠系数)

其中：

月缴存额之和：夫妻双方每月公积金缴存额的总和。

月还款倍数：根据借款人年龄和贷款年限确定的倍数，一般在20～30倍之间。

贷款年限：借款人申请贷款的年限，最长不超过30年。

首套房优惠系数：针对首次购房的借款人，有的城市给予的优惠系数为1.1，即在计算最高额度时多乘以1.1。

示例计算

假设夫妻双方在北京工作，缴存比例均为12%，月缴存额之和为6000元，贷款年限为25年，借款人年龄为30岁。根据北京公积金政策，月还款倍数为25倍，首套房优惠系数为1.1。则最高额度为：

(6000 × 25 × 25 × 12) × 1.1 = 8,250,000元

影响因素

1. 公积金缴存比例：缴存比例越高，月缴存额越多，最高额度也越高。

2. 贷款年限：贷款年限越长，最高额度越高，但还款总利息也越多。

3. 借款人年龄：年龄越小，月还款倍数越高，最高额度也越高。

4. 城市政策：不同城市公积金政策不同，最高额度的计算方式也有差异。

注意事项

1. 贷款额度仅供参考：实际贷款额度需要根据借款人的资信状况、还款能力等综合评估。

2. 申请条件：夫妻双方均为在职职工，且连续缴存公积金一定年限；具有稳定的收入和良好的信用记录。

3. 二套房贷款：二套房贷款最高额度通常低于首套房贷款，且利率更高。

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