夫妻借款100万买房的可行性
夫妻共同借款100万买房在我国城市地区并不少见。但由于贷款金额较大，风险较高，在决定借款前需充分考虑可行性因素，包括：
借款能力：夫妻双方的收入和负债情况决定了其借款能力，可通过计算月收入与月供比率来评估是否具备还款能力，一般情况下，月供不应超过家庭收入的40%.
房价及首付：房价和首付比例决定了贷款金额，应根据家庭收入和资产状况合理选择房价和首付比例，避免过度负债.
贷款利率和期限：贷款利率和期限影响还款总额和月供，选择合适的产品和期限至关重要，应充分了解利率波动和提前还款政策.
房产价值：房产价值决定了贷款的抵押物价值，应选择有增值潜力的房产，避免房价下跌导致贷款风险增加.
后续应对措施
夫妻借款买房后，应做好后续应对措施，确保还款顺利，避免违约风险：
制定还款计划：制定期限合理的还款计划，并严格按照计划执行，避免逾期还款.
维持收入：保持稳定的收入来源至关重要，可通过理财、兼职等方式增加收入，确保还款能力.
控制支出：在还贷期间，应控制非必要支出，确保有足够的资金用于还款，避免陷入债务危机.
谨慎负债：在还款期间，应尽量避免新负债，以免加剧还款压力，增加违约风险.
关注利率变化：定期关注利率变化，在利率下降时可考虑提前还款或转按揭，节省利息支出.
此外，夫妻双方应加强沟通和协调，共同承担还款责任，避免因家庭矛盾影响还款计划。如有意外情况导致还款困难，应及时与贷款机构沟通，寻求协商解决办法。
| 年份 | 本金 | 利息 | 月供 | 余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,000 | 95,000 | 100,000 | 950,000 |
| 2 | 10,000 | 90,000 | 100,000 | 940,000 |
| 3 | 15,000 | 85,000 | 100,000 | 925,000 |
| ... | ... | ... | 100,000 | ... |
| 30 | 95,000 | 5,000 | 100,000 | 5,000 |
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