夫妻借100万离婚房产证后续清算处理指南

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同负有债务，离婚时需对共同债务进行清算。如果夫妻在婚姻期间借款100万用于购房，且房产证上仅有夫妻一方的名字，离婚时如何处理房产证和债务，涉及以下几个步骤：

一、协商处理

夫妻双方可协商确定房产证归属和债务承担方式。如一方留住房产，则需承担相应份额的债务；如双方均放弃房产，则共同承担债务。

二、法院诉讼

若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会根据《民法典》和相关规定，结合房产购买时的出资情况、房屋登记情况等因素，确定房产证归属和债务承担方式。

三、具体的处理方式

情况	房产证处理	债务承担
1. 房产登记在夫妻一方名下，且该方婚前全额出资	归登记方所有	登记方单独承担
2. 房产登记在夫妻一方名下，但婚后共同出资	归登记方所有，非登记方向登记方请求补偿	共同承担
3. 房产登记在夫妻双方名下	按份额分割，如无法分割可拍卖	按份额承担
4. 夫妻均放弃房产	房产归债权人，夫妻共同承担债务	共同承担

四、房产证变更

根据法院判决或夫妻双方协商结果，需到相关部门办理房产证更名手续。若房产登记为共有，且确定归一方所有，则需办理产权变更登记；若房产归债权人，则需办理抵押登记或拍卖处置。

五、债务处理

根据法院判决或夫妻双方协商结果，夫妻双方按照各自承担的债务比例，偿还剩余债务。若一方未及时还款，另一方可代为清偿，并向另一方追偿。

六、注意事项

1. 夫妻双方应保留相关证据，如房产购买合同、出资证明、还款记录等。

2. 借款时，应明确债务的承担方式，并签订书面协议。

3. 离婚时，及时清算债务和房产问题，避免纠纷。

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