夫妻借100万买房利息多少，利率最低选择

夫妻借100万买房利息多少？

夫妻借贷100万用于购房，利息金额取决于贷款期限、利率以及还款方式。在选择贷款方案时，夫妻双方可通过以下计算方式了解不同方案下的利息成本：

贷款期限

贷款期限是指贷款人偿还贷款的总年限。期限越长，利息总额越高，但每月还款额较低。期限越短，利息总额越低，但每月还款额较高。

利率

利率是指贷款人向银行或其他金融机构借款所支付的利息费用。利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率会根据银行的基准利率变动而调整。一般来说，固定利率高于浮动利率。

还款方式

还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指每月还款额不变，先还利息后还本金。等额本金还款是指每月还款额中本金部分不变，利息部分逐渐减少。等额本息还款前期利息较多，而等额本金还款后期利息较多。

利率最低选择

目前，市场上提供各种利率的购房贷款产品。夫妻双方在选择贷款方案时，应以利率最低为原则。以下几种方式可以获得最低利率：

选择国有银行或大型商业银行：国有银行和大型商业银行的信用评级较高，风险承受能力强，因此可以提供较低的利率。

提供充足的还款能力证明：夫妻双方提供稳定的收入证明和良好的信用记录，可以提高贷款申请的通过率并获得较低的利率。

选择办理抵押贷款保险（PMI）：如果首付不足20%，可以考虑办理PMI。PMI可以降低银行的信贷风险，从而获得较低的利率。

同时办理房屋装修贷款：如果需要装修房屋，可以同时办理房屋装修贷款。由于装修贷款利率通常高于购房贷款，因此可以拉高整体贷款利率。

捆绑销售其他金融产品：一些银行会提供捆绑销售其他金融产品的方式来降低购房贷款利率，例如购买理财产品或办理信用卡。

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