夫妻俩工资3万借100万再贷180，究竟要还多少年

夫妻俩工资3万借100万再贷180，究竟要还多少年？

随着房价的不断上涨，许多家庭为了拥有属于自己的住房，不得不选择贷款买房。而对于夫妻双方工资3万元，贷款100万元再贷180万元的情况，究竟需要还多少年，是一个值得关注的问题。

月供计算

首先，需要计算夫妻俩的月供。根据目前贷款利率水平，夫妻俩贷款100万元，贷款期限30年，等额本息还款方式，月供约为4300元。再贷款180万元，贷款期限20年，等额本息还款方式，月供约为12500元。每月总还款额为4300元+12500元=16800元。

偿还时间

夫妻俩每月总还款额16800元，年还款额为16800元12=201600元。夫妻俩的年收入3万元，按税后收入计算，年可支配收入约为24万元。扣除年还款额201600元，夫妻俩每年可支配收入剩余约为38400元。按照目前的消费水平和通货膨胀率，夫妻俩的实际可支配收入预计将逐年下降。

考虑到夫妻俩的年龄、收入水平以及未来的收入增长潜力，建议夫妻俩将贷款期限适当延长，以减轻月供压力。若将贷款期限延长至35年，则夫妻俩的月供将降至14800元，年还款额降至177600元，夫妻俩每年可支配收入剩余约为62400元。因此，夫妻俩贷款100万再贷180万元，贷款期限35年，预计需要还款35年。

注意事项

夫妻俩在贷款买房时，需要注意以下事项：

评估自己的还款能力，避免过度负债；

选择合适的贷款期限，既要减轻月供压力，又要考虑实际还款能力；

了解贷款利率和还款方式，选择最适合自己的还款方式；

准备充足的首付，减少贷款金额，减轻还款压力；

购买房屋时，考虑房屋的升值潜力和租金收益率，以增加资产增值空间；

定期检查自己的财务状况，及时调整还款计划，确保财务稳定。

综上所述，夫妻俩工资3万元，贷款100万再贷180万元，需要还款的时间取决于贷款期限、还款方式、收入水平等因素。建议夫妻俩根据实际情况，选择合适的贷款方案，避免过度负债，确保财务稳定和生活质量。

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