夫妻买房借100万如何申请房产证？
夫妻共同申请住房贷款100万，并成功购置房产后，申请房产证的流程一般如下：
1. 确定房屋产权
明确房产的所有权归属，包括夫妻双方各自的产权份额。如夫妻双方共同出资购房，并以共同共有为产权形式，则在申请房产证时需明确各自产权比例，如均为50%的共有权。
2. 准备所需材料
向相关部门提交以下材料，包括：
购房合同
贷款合同
身份证
户口本
结婚证
首付付款凭证
还贷记录（如已还贷）
3. 申请受理
将上述材料提交到负责发放房产证的部门（一般为市或县级不动产登记中心），经工作人员审核符合条件后即可受理申请。
4. 缴纳费用
根据规定缴纳规费和相关费用，包括房产登记费、契税、印花税等。
5. 审核发证
部门对材料审核无误后，会进行实地勘察，确认房屋产权无争议后，颁发房产证。房产证作为房屋所有权的法定凭证，应妥善保管。
6. 抵押注销（如适用）
若购房贷款未还清，房屋产权将受抵押，需要在还清贷款后向银行申请抵押注销。抵押注销后，房产证上不再显示抵押信息。
注意事项：
申请房产证时，夫妻双方需共同到场。
申请过程可能需要一段时间，需耐心等待。
保留相关材料的复印件，以备后续使用。
在申请房产证之前，请确保贷款合同和购房合同已经备案。
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