购房贷款利息总额计算公式
当夫妻共同购房并借用100万元贷款时，可以通过以下公式计算10年期的利息总额：
利息总额 = 本金 × 年利率 × 贷款年数
在本例中，本金为100万元，贷款年数为10年。年利率通常由银行根据贷款人的信用状况和贷款类型确定。
还款计划
一旦确定了贷款利息总额，就可以创建还款计划来计算每月还款额。房贷还款计划通常采用等额本息还款法，其特点是每个月还款额相同，包括本金和利息。
还款额计算公式：
还款额 = [本金 × 年利率 × (1 + 年利率)^贷款年数] / [((1 + 年利率)^贷款年数) - 1]
在本例中，贷款年数为10年，假设年利率为5%。
还款额计算示例：
还款额 = [1000000 × 0.05 × (1 + 0.05)^10] / [((1 + 0.05)^10) - 1]
还款额 ≈ 12339.34元
还款计划实例
使用上面的还款额计算结果，可以创建以下10年期的还款计划实例：
| 期数 | 本金 | 利息 | 还款额 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12660.66 | 9678.68 | 12339.34 | 873393.34 |
| 2 | 12660.66 | 8941.32 | 12339.34 | 753393.34 |
| 3 | 12660.66 | 8182.68 | 12339.34 | 626793.34 |
| 4 | 12660.66 | 7399.68 | 12339.34 | 500193.34 |
| 5 | 12660.66 | 6590.32 | 12339.34 | 373593.34 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 119 | 12660.66 | 391.32 | 12339.34 | 5730.68 |
| 120 | 12660.66 | 260.68 | 12339.34 | 0 |
该计划显示，在第一个月，每月还款额中约9678.68元用于支付利息，而12660.66元用于偿还本金。随着时间的推移，利息部分逐渐减少，而本金部分逐渐增加。经过120个月（10年）的还款后，贷款本金将完全偿还。
注意事项
以上计算仅供参考，实际利息总额和还款计划可能因银行政策、贷款类型和信用状况而异。
提前还款可以节省利息费用，但可能需要支付预付罚款。
购房是一笔很大的财务承诺，咨询财务顾问以确定合适的贷款金额和还款计划至关重要。
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