夫妻3万工资借100万买房？真实案例揭秘

对于收入为3万元的夫妻来说，借100万买房似乎是一个遥不可及的梦想。然而，通过合理规划和巧妙借贷，在实际案例中，这样的奇迹并非不可实现。

案例：夫妻联手买房

李先生和王女士是一对收入稳定的夫妻，每月工资总额为30,000元。他们一直计划购买一套属于自己的房子，但100万的首付让他们望而却步。经过深入研究，他们发现了一种特殊贷款方式——“组合贷”。

组合贷将商业贷款与公积金贷款相结合，既能降低利息支出，又能提高贷款额度。李先生和王女士利用公积金贷款60万元，商业贷款40万元，最终成功买到了心仪的房子，月供仅为12,000元。

规划：精打细算

借100万买房不仅需要勇气，更需要周密的规划。李先生和王女士首先制定了详细的家庭收支计划，从固定支出到娱乐消费，每一笔支出都记录在册。他们发现，通过减少不必要的开支和增加兼职收入，每月可以额外存下5,000元。

此外，他们还了解到提高信用评分可以降低贷款利率。他们按时还款信用卡和房贷，保持良好的信用记录。这让他们在申请贷款时获得了更优惠的条件。

贷款：借力商业贷

虽然公积金贷款利率较低，但贷款额度有限。为了满足100万的首付需求，李先生和王女士选择了商业贷款。他们货比三家，最终找到了一家利率较低、还款方式灵活的商业银行。

需要注意的是，商业贷款利率高于公积金贷款利率。因此，在选择贷款方式时，借款人需要综合考虑贷款利率、还款期限和自身还款能力。

建议：量力而行

借100万买房对收入3万元的夫妻来说是一项重大财务挑战。在做出决定之前，一定要量力而行，进行充分的风险评估。

借贷买房需要考虑以下风险：

利率上调风险

工作不稳定风险

家庭变故风险

如果遇到意外情况，可能会影响贷款还款能力，导致房屋被收回。因此，借贷买房一定要做好最坏的打算，提前做好应急准备。

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