夫妻三万买房，借100万可以吗？
理论上，夫妻收入稳定，且后续还款能力有保障的情况下，在具备以下条件时，是可以通过贷款购买房屋的：
首付比例达到30%以上，即首付至少90万元。
贷款额度不超过家庭年收入的4-6倍，且每月的还款额不超过家庭收入的30%。
拥有稳定的工作和收入来源，且有良好的信用记录。
后续风险如何规避？
夫妻借贷100万元买房后，后续存在的风险主要包括：
违约风险
如果未能及时偿还贷款，可能会面临银行催收、罚息罚款，甚至房屋被拍卖的风险。
利率风险
如果贷款利率上涨， monthly payment 将增加，从而增加还款压力。
失业风险
一旦一方或双方失业，还款能力可能会受到影响。
收入降低风险
如果家庭收入出现大幅度降低，可能难以维持还款。
其他风险
房屋贬值、意外事件等不可预见因素也可能导致还款困难。
为了规避这些风险，建议采取以下措施：
谨慎评估还款能力，确保收入稳定并留有充足的还款余地。
选择利率较低且还款期限较长的贷款产品，以降低 monthly payment。
建立家庭应急基金，以应对失业或收入降低等突发情况。
购买商业贷款保险，以保障还款风险。
定期监测市场动态，了解利率变化趋势。
定期核查家庭收支情况，及时调整还款计划。
此外，建议夫妻双方共同承担还款责任，以分散风险。同时，应注意保全自身权益，仔细阅读相关贷款合同，了解自己的权利和义务。
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