天津房贷退税是怎么回事 2023年实施细则细则规定

天津房贷退税是怎么回事

天津房贷退税是指天津市政府为支持刚性和改善性住房需求，出台的一项税费优惠政策。符合条件的纳税人，在天津市购买自住住房，且取得产权证，可以按照天津市人民政府办公厅关于印发天津市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知的规定，享受个人住房贷款借款人自住住房退税优惠。

2023年实施细则

2023年天津房贷退税实施细则如下：

适用范围

本政策适用于2023年1月1日至12月31日期间，在天津市购买自住住房且取得产权证的个人。

退税条件

符合以下条件的个人可享受退税优惠：

天津市户籍居民；

非天津市户籍居民，且在天津市缴纳个人所得税；

购买天津市范围内新建商品住房或存量住房，且为自住住房；

取得住房产权证；

借款期限在24个月（含）以上；

首次购买自住住房。

退税金额

符合条件的纳税人，自住住房退税优惠金额为购房实际支付的个人住房贷款利息金额乘以天津市人民政府办公厅关于印发天津市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知规定执行的税率。

退税流程

符合条件的纳税人可通过个人所得税APP端或办税服务厅办理退税。退税时，需提供本人身份证明、住房产权证、购房发票、个人住房贷款合同等相关资料。

其他政策解读

退税金额不计入个人所得税应纳税所得额，不与其他税收优惠同时享受。已享受过其他税收优惠（如首套房房贷利息扣除）的个人，不得享受本政策优惠。

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