根据天津住房公积金管理中心发布的最新政策，自2023年3月1日起，天津市住房公积金贷款利率调整如下：
| 贷款类型 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |
|---|---|---|
| 5年以下（含5年） | 3.25% | 3.75% |
| 5年以上 | 3.30% | 3.80% |
对于符合公积金贷款条件的借款人，可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以有效降低借款人的购房成本。
天津市商业住房贷款利率最低可低至3.6%。不过，具体的贷款利率会受到借款人个人资质、贷款金额、贷款期限和其他因素的影响。一般来说，资质较好、贷款金额较少、贷款期限较短的借款人可以申请到较低的贷款利率。
目前，天津市各大商业银行的商业住房贷款利率如下：
| 银行 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |
|---|---|---|
| 工商银行 | 3.60% | 3.90% |
| 建设银行 | 3.65% | 3.95% |
| 农业银行 | 3.70% | 4.00% |
| 中国银行 | 3.68% | 3.98% |
借款人可以在申请贷款前多向几家银行咨询贷款利率，选择利率最低的银行办理贷款业务。
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