天津市住房公积金贷款政策新规解读

一、调整公积金贷款最高额度

新规将住房公积金贷款最高额度调整为：

第一套住房：60万元/人；

第二套住房：30万元/人。

二、取消首次购房认定

此前规定，首次购房需要认定，认定后才能申请公积金贷款。新规取消首次购房认定，只要满足申请条件，即可直接申请贷款。

三、放宽贷款申请条件

1、年龄限制调整

新规取消了住房公积金贷款年龄限制，只要参加公积金缴纳即可申请。

2、缴存时间要求缩短

新规将公积金连续缴存时间要求调整为6个月，此前为12个月。

3、提取限制放宽

新规放宽了公积金提取限制，允许以下情况提取公积金：

偿还住房公积金贷款本息；

购买、建造、翻建、大修自住住房；

支付房租；

偿还购房贷款；

因家庭成员死亡或者残疾需要支付相关费用；

离休、退休；

完全丧失劳动能力；

出境定居。

四、提高贷款利率

新规提高了住房公积金贷款利率，具体调整如下：

第一套住房：2.75%；

第二套住房：3.25%。

五、其他调整

1、实行贷后管理

新规实行贷后管理，贷款发放后，住房公积金管理中心将定期检查借款人的住房使用情况和还款能力。

2、完善逾期贷款处理

新规完善了逾期贷款处理机制，对逾期贷款将采取催收、罚息、扣除公积金账户余额等措施。

3、加强征信管理

新规要求借款人按时足额还款，并加强征信管理，逾期还款将影响个人征信。

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