大连银行住房按揭贷款流程：完整指南与注意事项
申请材料准备
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
婚姻证明原件及复印件
收入证明（工资流水、纳税申报表等）
房产证或购房合同
首付款证明
申请流程
1. 提交贷款申请
前往大连银行网点或线上平台提交贷款申请。
填写贷款申请表，提供所需材料。
2. 贷款审批
大连银行对申请人信用资质、还款能力、抵押物情况进行审核。
审批时间一般为1-2周。
3. 签订贷款合同
贷款申请通过后，与大连银行签订住房按揭贷款合同。
合同中明确贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。
4. 办理抵押登记
前往不动产登记中心办理抵押登记手续。
抵押物一般为所购房产。
5. 放款
大连银行在抵押登记完成后放款。
放款方式一般为划款至开发商或转账至申请人账户。
注意注意事项
信用记录良好：征信记录不良会影响贷款审批。
还款能力充足：贷款月供不得超过家庭收入的50%。
抵押物评估价值：抵押物价值需满足贷款要求。
首付比例：大连银行通常要求首付比例在30%以上。
利率选择：贷款利率可以分为浮动利率和固定利率。
还款方式：还款方式可以分为等额本息、等额本金等。
提前还款：大连银行通常对提前还款收取违约金。
逾期还款：逾期还款会影响信用记录，并产生罚息。
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