大连房贷退税需要满足什么条件包含哪些房产

大连房贷退税：满足条件和适用房产类型

为支持刚性和改善性住房需求，促进大连房地产市场平稳健康发展，大连市政府出台了房贷退税政策。符合条件的购房人可以退还部分购房贷款利息。

满足条件

享受房贷退税需满足以下条件：

购房人为大连市户籍居民或持有效居住证的非大连市户籍居民，且首次购房，或有1套住房但已结清购房贷款并再次购买普通自住住房。

购买的大连市行政区域内的普通自住住房，用于居住，不包括别墅、花园洋房等非普通自住住房。

购房合同签订时间在2023年1月1日至2023年12月31日期间。

首次购房贷款额度不超过60万元，再次购买住房贷款额度不超过50万元，且贷款期限不超过25年。

已办理商品房预售合同或商品房买卖合同的备案手续，且住房已竣工并验收合格。

购房人已向税务机关报送《个人住房贷款利息抵扣申请表》（简称“房贷利息抵扣申请表”）。

适用房产类型

大连房贷退税政策适用于以下普通自住住房类型：

房屋类型	适用范围
新建商品房	符合大连市商品房预售合同备案条件的商品房项目，且住房已竣工并验收合格。
二手房	符合大连市商品房买卖合同备案条件的二手房，且住房已竣工并验收合格。
自建房	通过申请建设工程规划许可证和房屋产权证，合法取得房产证的自建房，且住房已竣工并验收合格。

需要注意的是，对于位于开发区或园区的房产，以及享受其他住房补贴政策的房产，适用政策可能有所不同，请咨询当地税务机关确认。

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