大连公积金贷款能贷多少？完整额度详解

大连公积金贷款是公积金管理中心向符合条件的职工提供的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。那么，在申请大连公积金贷款时，能贷多少额度呢？本文将对此进行详细解说。

贷款额度计算公式

大连公积金贷款额度分为两部分：首付额和贷款额。

首付额 = 房屋总价 × 首付比例

贷款额 = 房屋总价 × (1 - 首付比例) × 贷款成数

贷款成数

贷款成数表示贷款额占房屋总价的比例，根据职工缴存公积金情况和信用情况确定。大连公积金贷款的贷款成数分为四档：

缴存公积金年限	优良信用	一般信用	较差信用
3年以上	≤80%	≤70%	≤60%
3年以上且有连续缴存6个月住房公积金	≤85%	≤75%	≤65%
1年以上	≤70%	≤60%	≤50%
1年以上且有连续缴存6个月住房公积金	≤75%	≤65%	≤55%

首付比例

首付比例表示首付额占房屋总价的比例，由职工自行决定，但不得低于20%。

举个例子

假设小张购买一套房屋，总价为100万元，首付比例为30%，小张公积金缴存年限为5年，信用优良，则其公积金贷款额度如下：

首付额 = 100万元 × 30% = 30万元

贷款额 = 100万元 × (1 - 30%) × 80% = 56万元

因此，小张的公积金贷款额度为56万元。

其他影响因素

除了以上因素外，还有以下因素可能会影响大连公积金贷款额度：

职工收入

职工负债情况

抵押物的价值和变现能力

公积金中心当时的政策规定

温馨提示

职工在申请大连公积金贷款之前，应根据自身的实际情况，合理确定首付比例和贷款成数，并提前规划好还款计划，以避免出现还贷困难的情况。

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