已贷款的房子能否降息？

当您拥有贷款的房产时，您可能会想知道是否有可能降低贷款利率。答案是：是的，有几种方法可以做到这一点，但并不总是容易的。

重新贷款

重新贷款是获得较低利率的一种最常见方式。这涉及向不同的贷款人申请新的抵押贷款，以偿还您当前的抵押贷款。如果您有良好的信用记录和较低的贷款价值比 (LTV)，您可能有资格获得比您当前的利率更低的利率。但是，重新贷款会产生关闭成本，例如申请费、评估费和律师费。因此，在决定重新贷款之前，确保节省的利息超过关闭成本非常重要。

利率再锁定

利率再锁定是另一种降低利率的方法，不需要重新贷款。这涉及与您的现有贷款人协商较低的利率。通常，您需要支付一笔费用来锁定新的利率，而且新的利率可能比新的再融资抵押贷款的利率高。但是，利率再锁定可能比重新贷款便宜，而且可以让您避免关闭成本。

与您的贷款人谈判

如果您遇到财务困难，您可能能够与您的贷款人谈判较低的利率。虽然贷款人没有义务降低您的利率，但如果您能够证明您有能力进行还款，他们可能愿意与您合作。您需要提供财务文件的证明，例如工资单、银行对账单和税务申报单。

考虑其他选择

除了上述选项外，您还可以考虑以下其他降低已贷款房产利率的方法：

提高你的信用评分：良好的信用评分将使您有资格获得更低的利率。

减少您的债务：较低的债务收入比率将使您对贷款人更具吸引力。

增加您的首付：较高的首付将降低您的 LTV，这将使您有资格获得更低的利率。

购买点数：点数是一种预付费用，可让您获得较低的利率。

降低已贷款房产的利率可能很困难，但并非不可能。通过探索上述选项，您有可能节省开支。

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