大学生贷款3万还不了款，暂时无法办理房产证。根据《城市房地产抵押管理办法》规定，未经抵押权人同意，抵押期间抵押人不得擅自处分抵押的房产。因此，在大学贷款未结清的情况下，房产证抵押给银行，无法办理房产证。
为避免大学生贷款还款逾期影响房产证续办，建议采取以下措施：
及时还款：按时足额还款，避免逾期；
申请延期：如遇特殊情况无法按时还款，可向银行提出延期申请；
协商还款：若无力偿还贷款，可与银行协商还款计划，分期偿还贷款；
转贷：申请其他贷款机构的贷款，将大学生贷款结清；
部分还款：还清部分贷款，减少抵押债务，从而办理房产证。
需要注意的是，上述措施只适用于大学生贷款还款逾期的情况。若大学生贷款已结清，则不影响房产证续办。
在大学生贷款结清后，办理房产证需携带以下材料前往房地产管理部门：
- 房屋所有权证或其他合法权属证明；
- 身份证明；
- 购房合同或预售合同；
- 还清贷款证明。
办理房产证需要一定的时间，一般为20个工作日左右。办理成功后，即可取得正式房产证。
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