向银行提交贷款申请表和相关材料
材料包括：身份证、户口本、收入证明、资产证明等
银行对借款人的还款能力、信用记录等进行审核
通常需要1-3个工作日
审核通过后，银行向借款人发放贷款通知书
借款人与银行签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款
将购买的房产抵押给银行，作为贷款担保
需要到不动产登记中心办理
抵押登记完成后，银行向借款人发放贷款
收入证明：最近6个月工资流水或纳税证明等
资产证明：存款证明、房产证、汽车行驶证等
房产资料：购房合同、房产证复印件等
其他材料：信用报告、婚姻证明等（视银行要求而定）
借款人应根据自己的还款能力确定贷款金额和期限，避免因还款压力过大而拖欠贷款
拖欠贷款可能导致信用受损和抵押物被拍卖
贷款利率浮动会影响还款金额，借款人在选择贷款时应考虑未来利率变动的可能性
房地产调控政策变动可能影响贷款额度、还款方式等，借款人应关注相关政策变化
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