对于在外地拥有房贷的人来说，在成都购买第二套房产时，需要考虑首付比例的不同计算方式。
如果在外地已拥有一套房贷且无其他住房，则在成都购买普通住宅的首付比例为：
首套普通住宅：首付比例最低30%
第二套普通住宅：首付比例最低60%
对于非普通住宅（如大户型、别墅等），首付比例有所不同：
首套非普通住宅：首付比例最低40%
第二套非普通住宅：首付比例最低70%
首付比例的计算需要考虑以下因素：
房价：房产总价的50%或60%（根据住房性质确定）
外地房贷余额：尚需偿还的外地房贷金额
地方政策：不同城市可能对首付比例有不同的规定
首付比例 = （房价-外地房贷余额）/ 房价 100%
假设小明在外地购买的房屋已贷款50万元，余额30万元。他打算在成都购买一套普通住宅，房价为200万元。根据成都的政策，第二套普通住宅的首付比例为60%。
小明所需首付 = （200万元-30万元）/ 200万元 100% = 60%
因此，小明需要支付120万元的首付。
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