商转公贷款概念
商转公贷款,全称商业性个人住房贷款转公积金贷款,是指购房者先使用商业贷款购买住房后,在满足一定条件的情况下,将商业贷款转为公积金贷款的一种贷款方式。
常州商转公贷款政策
近期,常州计划推出商转公贷款政策,为存量商业贷款购房者提供新的贷款选择。
利率低至3.25%
据了解,常州商转公贷款利率最低可达3.25%,远低于当前商业贷款利率水平。这一利率水平对于存量商业贷款购房者来说具有较大吸引力。
申请条件
要申请商转公贷款,购房者需满足以下基本条件:
具有常州户籍或在常州稳定工作满1年;
已使用商业贷款购买常州住房,并已还款满6个月;
无逾期还款等不良信用记录;
符合公积金贷款的其他申请条件。
办理流程
商转公贷款办理流程一般分为以下几个步骤:
向公积金管理中心提出申请;
提交相关材料,包括身份证、户口本、购房合同、贷款合同等;
公积金管理中心审核材料,审批贷款;
与商业银行协商结清商业贷款,办理抵押变更手续;
公积金贷款发放,用于偿还商业贷款。
注意事项
申请商转公贷款时需要注意以下事项:
申请时需要缴纳一定的手续费;
公积金贷款额度有限,可能无法覆盖全部商业贷款余额;
商转公贷款后,剩余贷款期限不得超过30年;
若申请人尚未缴纳公积金,需在转贷前补缴一定期限的公积金。
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