基准利率贷款100万30年还多少？

以基准利率向银行申请100万元贷款，分30年还款，需要偿还的金额包括本金和利息。具体还款金额因借款人的信用状况、贷款年限和基准利率等因素而异。

等额本息还款法

等额本息还款法是一种常见的还款方式，每月还款金额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分支付利息。随着贷款的进行，本金余额逐渐减少，利息支出相应减少。具体公式如下：

每月还款金额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数) / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

使用等额本息还款法，贷款100万元，30年还款，以目前的基准利率4.35%计算，每月还款金额约为4,625元。总还款金额为4,625元 × 12月 × 30年 = 1,665,000元。

等额本金还款法

等额本金还款法不同于等额本息还款法，每月偿还的本金金额固定，利息支出逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，后期压力逐渐减轻。公式如下：

每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率

以等额本金还款法计算，贷款100万元，30年还款，每月还款金额前期约为5,833元，后期约为2,222元。总还款金额为1,650,000元。

还款计划全解析

以下表格展示了等额本息还款法和等额本金还款法下的详细还款计划：

| 还款方式 | 还款月数 | 每月还款金额 | 累计还款金额 | 剩余本金 |

|---|---|---|---|---|

| 等额本息 | 12 | 4,625.00 | 55,500.00 | 944,500.00 |

| 等额本息 | 180 | 4,625.00 | 832,500.00 | 167,500.00 |

| 等额本息 | 360 | 4,625.00 | 1,665,000.00 | 0 |

| 等额本金 | 12 | 5,833.33 | 69,999.96 | 930,000.04 |

| 等额本金 | 180 | 4,166.67 | 751,999.92 | 248,000.08 |

| 等额本金 | 360 | 2,222.22 | 1,650,000.00 | 0 |

从表格中可以看出，等额本息还款法的前期还款压力较小，后期还款压力逐渐增加；而等额本金还款法前期还款压力较大，后期压力逐渐减轻。

选择还款方式

选择何种还款方式取决于借款人的财务状况和个人偏好。如果借款人前期现金流充裕，可以考虑选择等额本金还款法，这样可以节省利息支出；如果借款人前期现金流紧张，则可以选择等额本息还款法，减轻前期还款压力。

需要注意的是，上述计算仅供参考，实际贷款金额和还款计划可能因不同银行的政策和借款人的实际情况而有所差异。在申请贷款前，建议咨询相关银行或专业人士，了解具体详情。