常州购房贷款政策：最新解读与限购政策细则

常州购房贷款政策最新解读

常州作为长三角重要的经济中心城市，近年来楼市发展较快，购房贷款政策也随之调整。以下是对常州购房贷款政策的最新解读：

一、限购政策

1. 居住用途限购：非常州户籍居民限购2套住房，常州户籍居民限购3套住房。

2. 商用办公用途限购：同一企业或其法定代表人、实际控制人、主要股东、董事、监事和高级管理人员限购5套商用办公用途房产。

二、贷款政策

1. 首付比例：首套房的首付比例为30%，二套房的首付比例为40%，三套及以上套数的住房首付比例为50%。

2. 贷款利率：以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础，由商业银行自主确定。

3. 贷款期限：一般为20-30年。

4. 还款方式：主要有等额本息和等额本金两种方式。

5. 商业贷款申请条件：拥有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，名下无未结清的贷款。

三、政策细则

1. 认房又认贷：在常州贷款购买住房时，不仅要计算已购住房数量，还要计算已获得的住房贷款数量。

2. 家庭认定：以家庭为认定单元，包括夫妻双方及未成年子女。

3. 住房认定：包括商品住宅、普通商品住宅、经济适用房、共有产权房等。

4. 异地购房：非常州户籍居民在异地购房时，需要提供社保证明或纳税证明，且购买的住房需满足当地的限购政策。

四、注意事项

1. 了解最新的购房贷款政策，并结合自身情况合理规划购房。

2. 根据自己的还款能力选择合适的贷款期限和还款方式。

3. 保持良好的个人信用，避免出现逾期还贷等不良信用记录。

4. 购房前仔细了解贷款合同，并妥善保管贷款凭证。

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