在银行贷款3万十几年没还如何办理房产证？
当在银行贷款购房后长期拖欠贷款时，办理房产证会面临一定困难。以下介绍办理房产证的相关流程及注意事项：
与银行协商还款计划
首先，需要与银行协商还款计划。主动联系银行，说明未能按时还款的原因，并表示还款意愿。与银行协商制定可行的还款方案，包括还款金额、还款期限等具体安排，并严格遵守还款计划。
补齐欠款及利息
根据商定的还款计划，补齐所有拖欠的贷款本金、利息及相关费用。注意，利息会随着时间的推移而累积，拖欠时间越长，需要支付的利息越多。在开始还清欠款之前，应向银行咨询准确的欠款金额。
解除抵押
补齐欠款后，需要向银行申请解除抵押。银行会出具《贷款结清证明》，证明贷款已全部结清。凭此证明，可以到房屋所在地的房地产交易中心申请解除抵押登记。缴纳相关费用后，抵押登记将被解除。
办理房产证
解除抵押后，即可办理房产证。携带《贷款结清证明》、《房屋买卖合同》、《身份证》等相关材料到房地产交易中心申请办理。缴纳契税、印花税等费用后，即可领取房产证。
注意事项
贷款拖欠期间，银行可能已采取法律行动，如冻结存款、查封房产等。在办理房产证前，应先解决这些问题。
办理房产证期间，可能会产生滞纳金、罚息等额外费用，应向房地产交易中心咨询具体费用标准。
如果拖欠时间过长，房产可能已被银行收回或拍卖。在这种情况下，办理房产证将变得非常困难或无法办理。
建议在遇到贷款还款困难时，应及时与银行沟通，寻求解决办法。避免长期拖欠，导致房产被收回或无法办理房产证等严重后果。
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