固定利率转LPR怎么算？
固定利率转LPR（贷款基准利率）需要按照以下步骤进行计算：
1. 计算剩余贷款本金：
剩余贷款本金 = 贷款本金 - 已还款总额
2. 计算LPR：
LPR为央行公布的贷款基准利率，分为一年期、五年以上和十年期三个期限。
3. 计算利息：
利息 = 剩余贷款本金 × LPR × 贷款期限
4. 计算转换后每月还款额：
每月还款额 = 本金 × [LPR × (1 + LPR)^贷款期限] / [ (1 + LPR)^贷款期限 - 1]
其中：
本金：剩余贷款本金
LPR：转换后的贷款基准利率
贷款期限：剩余贷款期限
计算示例
假设某借款人2015年1月1日贷款100万元，贷款期限为30年，固定利率为5.39%。现假设2023年1月央行公布五年期LPR为4.30%。
1. 计算剩余贷款本金：
剩余贷款本金 = 100万元 - 8年已还款本金
假设已还款本金为20万元，则剩余贷款本金为80万元。
2. 计算LPR：
LPR = 五年期LPR = 4.30%
3. 计算利息：
利息 = 80万元 × 4.30% × 20年 = 69440元
4. 计算转换后每月还款额：
每月还款额 = 80万元 × [4.30% × (1 + 4.30%)^20] / [ (1 + 4.30%)^20 - 1] ≈ 5233元
转换后，该借款人的每月还款额将从5468元（固定利率）变为5233元（LPR）。
发表回复
评论列表（0条）