因甲向银行借款100万元怎么办理房产证？流程指南
一、贷款审批
1. 贷款申请：向银行提出贷款申请并提交相关资料（如身份证明、收入证明、房产信息等）。
2. 贷款审查：银行对申请人资信、还款能力和抵押物进行审查。
3. 贷款审批：银行根据审查结果决定是否批准贷款。
二、抵押物登记
1. 评估抵押物：银行委托评估机构对抵押房产进行评估，确定抵押价值。
2. 抵押合同签订：借款人和银行签订抵押合同，约定抵押物的使用权、处置权和贷款还款责任。
3. 抵押物登记：借款人携带抵押合同、房产证到不动产登记中心办理抵押登记手续，将房产纳入抵押状态。
三、贷款发放
1. 到账确认：银行将贷款资金转至借款人指定账户。
2. 还款计划：银行根据贷款合同制定还款计划，明确每期还款金额、还款日期和还款方式。
四、房产证办理
1. 建造完成：借款人建造房产并取得竣工验收报告。
2. 房产登记：借款人携带竣工验收报告、抵押合同、其他相关资料到不动产登记中心办理房产登记手续。
3. 房产证发放：经审核合格后，不动产登记中心发放房产证，借款人取得房产所有权。
五、注意事项
1. 贷款申请前，应仔细了解贷款条款、还款方式和抵押物要求。
2. 借款人必须按时还款，避免逾期或断供对征信造成影响。
3. 在未还清贷款期间，抵押房产不得擅自转让、出售或变卖。
4. 如果贷款不慎逾期，银行有权按照抵押合同约定处置抵押物，保障债权实现。
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