商铺银行商业贷款利率如何计算？
商业贷款利率通常由商铺具体情况、借款人资信状况和市场因素等多种因素影响。计算方法如下：
影响因素
商铺具体情况：
商铺面积、地段、配套设施
商铺租赁情况、租金回报率
商铺产权归属
借款人资信状况：
个人或企业征信记录
还款能力、收入水平
资产负债率等
市场因素：
宏观经济走势
银行贷款政策
市场利率水平
计算方法
商铺银行商业贷款利率一般由基准利率和浮动利率两部分组成：
1. 基准利率
以当前一年期贷款市场报价利率（LPR）为基准。
2. 浮动利率
由银行根据借款人的资信状况、商铺情况和市场因素等综合考虑确定，一般在基准利率基础上加收一定浮动比例。浮动比例通常在0.5%至2%之间。
计算公式：
商业贷款利率 = LPR + 浮动利率
| 借款人情况 | 浮动利率 |
| 信用良好 | 0.5% - 1.0% |
| 信用一般 | 1.0% - 1.5% |
| 信用较差 | 1.5% - 2.0% |
示例
某借款人信用良好，申请了一笔100万元的商铺商业贷款，贷款期限为5年。假设基准利率为4.5%，浮动利率为1.0%。则该商铺银行商业贷款利率计算如下：
商业贷款利率 = 4.5% + 1.0% = 5.5%
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