商铺贷款100万需要什么条件？完整攻略详解

商铺贷款100万需要什么条件？

申请商铺贷款100万需要满足以下条件：

1. 基本条件

借款人年龄在18-65岁之间（部分银行可放宽至70岁）；

具有良好的个人信用记录；

具有稳定的收入来源和还款能力；

提供合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）。

2. 抵押条件

商铺贷款是以商铺作为抵押物，因此需要提供商铺的以下资料：

商铺产权证（或土地使用权证）；

商铺平面图；

商铺评估报告（由银行认可的评估机构出具）。

3. 贷款金额及期限

商铺贷款的最高金额一般不超过商铺评估值的70%，贷款期限通常为1-10年（部分银行可放宽至15年）。

4. 利率

商铺贷款利率由银行根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素确定，一般在4%-10%之间。

5. 手续费

商铺贷款通常会收取一定的手续费，包括评估费、抵押登记费、管理费等。

6. 其他要求

某些银行可能会要求借款人提供其他资料，例如：

营业执照；

财务报表；

纳税申报表等。

完整攻略详解

以下是一份商铺贷款100万的完整攻略详解：

1. 评估商铺价值

申请商铺贷款前，需要对商铺进行评估，以确定其价值。评估报告由银行认可的评估机构出具。

2. 准备贷款材料

根据银行的要求准备齐全的贷款材料，包括个人证件、商铺资料、收入证明等。

3. 提交贷款申请

向银行提交商铺贷款申请和所有相关材料，等待银行审批。

4. 银行审批

银行会对借款人的信用状况、商铺价值、还款能力等进行综合评估，决定是否批准贷款。

5. 签订贷款合同

贷款申请获批后，借款人需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

6. 抵押登记

将商铺办理抵押登记，以保证银行的债权。抵押登记由相关部门办理。

7. 放款

抵押登记完成后，银行会根据贷款合同约定放款给借款人。

8. 按期还款

借款人需要按照贷款合同约定按期偿还贷款本息，直至贷款结清。

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