商铺按揭贷款100万最低首付比例是多少

对于商铺按揭贷款，100万的额度下，最低首付比例一般在30%至50%之间，具体视贷款人的资质和贷款银行而定。

影响因素

影响首付比例的因素包括：

贷款人的信用记录：信用记录良好，首付比例可适当降低。

贷款人的还款能力：收入稳定，还款压力小，首付比例可适当降低。

商铺的价值：商铺价值越高，贷款人可获得的贷款额度越高，首付比例可适当降低。

贷款银行的政策：不同银行的贷款政策不同，首付比例要求也不同。

常见比例

通常情况下，商铺按揭贷款100万的最低首付比例为：

国家开发银行：30%

四大国有商业银行：30%-40%

股份制商业银行：35%-50%

城市商业银行：40%-50%

注意点

需要注意的是，首付比例越低，意味着贷款金额越高，贷款负担越大，利息支出也越多。因此，贷款人在申请商铺按揭贷款时，应综合考虑自身的财务状况和还款能力，选择合适的首付比例。

贷款流程

商铺按揭贷款的贷款流程一般包括：

1. 提交贷款申请

2. 银行审核材料

3. 评估商铺价值

4. 签订贷款合同

5. 办理抵押登记

6. 发放贷款

温馨提示

在申请商铺按揭贷款前，建议贷款人先进行预审批，以了解自己的贷款额度和利率情况，并做好资金规划。同时，贷款人在贷款过程中应注意以下事项：

保证资料真实准确，避免因材料造假而被拒贷。

仔细阅读贷款合同，确保了解贷款条款和还款义务。

按时足额还款，避免产生逾期记录而影响信用。

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