商贷转公积金需要先还清吗？
不需要。商贷转公积金是一种将商业贷款转为公积金贷款的业务。在转贷时，并不需要先行还清商业贷款，而是通过公积金中心垫付的方式，将商业贷款余额一次性还清。
办理流程
1. 申请预审批
提交贷款申请，包括个人信息、收入证明、房屋信息等。
公积金中心审核申请人资格和信用情况，出具预审批通过函。
2. 办理商贷结清
凭借预审批通过函，与商业银行办理商贷结清手续。
公积金中心将贷款资金划付至商业银行，结清商贷余额。
3. 办理公积金贷款
商贷结清后，与公积金中心签订公积金贷款合同。
公积金中心放款，发放贷款至借款人账户。
注意事项
资格条件：借款人需符合公积金贷款资格，且未有过逾期还款或其他不良信用记录。
还款记录：商业贷款转公积金贷款时，借款人需提供近半年或更长时间的商业贷款还款流水，证明按时还款。
房屋评估：公积金中心会对转贷房屋进行评估，评估价值需符合公积金贷款要求。
贷款额度：公积金贷款额度受到公积金缴存金额、还款能力等因素影响，具体额度由公积金中心审批确定。
利率：公积金贷款利率低于商业贷款利率，具体利率以公积金中心规定为准。
材料准备：办理商贷转公积金业务需准备身份证明、户口本、收入证明、房屋产权证明等材料。
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