商贷转公积金贷款额度通常由以下因素决定：
已偿还商贷本金
公积金贷款利率
贷款期限
借款人的信用状况和收入水平
公积金贷款额度 = 已偿还商贷本金 x 公积金贷款利率 x 贷款期限 x 贷款系数 + 公积金结余
其中，“贷款系数”根据借款人信用状况和收入水平而定，通常在0.95-1.1之间。
申请商贷转公积金贷款需满足以下条件：
拥有已抵押的商业贷款
已按期偿还商贷至少2年以上
商贷余额不超过个人住房公积金贷款最高额度（一般为50-100万元）
信用记录良好，无不良贷款记录
收入稳定，有足够还款能力
申请商贷转公积金贷款的流程如下：
1. 向公积金管理中心提出申请：携带相关材料（身份证、户口本、房产证、购房合同、商贷还款记录等）到公积金管理中心申请转贷。
2. 公积金管理中心审查：公积金管理中心将审查材料，审核借款人资格和还款能力。
3. 放款：审核通过后，公积金管理中心将拨付贷款给借款人，用于偿还商贷。
4. 办理抵押登记：借款人需将房产抵押给公积金管理中心，办理抵押登记手续。
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