商贷转公积金贷款需要哪些材料？办理指南及流程详解
需要材料
1. 身份证原件及复印件
2. 户口本原件及复印件
3. 结婚证或离婚证原件及复印件
4. 房屋买卖合同或预售合同原件及复印件
5. 房产证原件及复印件（已办理过房产证的）
6. 商业贷款合同及还款记录
7. 公积金贷款申请表
8. 公积金缴存证明
9. 个人征信报告
10. 收入证明
11. 其他相关材料（如抵押物证明等）
办理指南
1. 申请预审
向公积金管理中心提交上述材料，进行贷款预审。预审通过后，公积金管理中心将出具《贷款预审通知书》。
2. 签订贷款合同
携带《贷款预审通知书》、相关材料和首付款到公积金管理中心签订贷款合同。
3. 办理抵押登记
与公积金管理中心指定的下家银行一起到不动产登记中心办理抵押登记。
4. 发放贷款
抵押登记完成后，公积金管理中心将贷款划入借款人指定的还款账户。
5. 转贷
借款人凭公积金管理中心出具的《贷款通知书》到商业银行办理商贷结清手续，并将其转贷到公积金贷款账户。
流程详解
| 步骤 | 所需材料 |
|---|---|
| 1. 申请预审 | 身份证、户口本、结婚证/离婚证、买卖/预售合同、商贷合同、公积金证明 |
| 2. 签订贷款合同 | 贷款预审通知书、相关材料、首付款 |
| 3. 办理抵押登记 | 贷款合同、身份证、户口本、买卖/预售合同、房产证 |
| 4. 发放贷款 | 无 |
| 5. 转贷 | 贷款通知书、身份证、商贷合同 |
注：实际办理流程和所需材料可能因不同城市略有差异，请以当地公积金管理中心要求为准。
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