商贷转公积金贷款的条件？省时省钱省心指路

商贷转公积金贷款的条件？

商贷转公积金贷款，即已在商业银行办理商业住房贷款后，使用公积金结清商业贷款并办理公积金贷款的一种贷款方式。该业务可享受相对较低的公积金贷款利率，并可省去再次评估、放款等环节，办理周期较短。

转贷条件

借款人及其配偶具备当地公积金缴存资格且连续缴存满12个月以上；

原商贷已还款满12个月以上（含12个月）；

现住房已办理抵押登记，且抵押权人为商业银行；

商贷贷款余额不超过未还公积金余额的80%；

借款人信用良好，无不良信用记录；

符合公积金贷款其他申请条件。

流程简要

向公积金管理中心提出转贷申请，并提供相关资料；

公积金管理中心审批通过后，与商业银行核对商贷信息；

公积金管理中心委托商业银行代为还清商贷；

商业银行解除原商贷抵押登记，重新办理公积金抵押登记。

省时省钱省心

商贷转公积金贷款具有以下优点：

省时

转贷无需再次评估、放款等环节，办理周期较短，一般可在2-3个月内完成审批放款。

省钱

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，转贷后可有效降低每月还款额。

省心

转贷可通过公积金管理中心或商业银行等机构办理，流程清晰透明，操作简便，省去借款人自行对接不同机构的麻烦。

温馨提示

转贷前，应仔细比较公积金贷款利率和原商贷利率，确保转贷后实际利率降低；

转贷后，公积金贷款期限将重新计算，可能会延长还款期限；

转贷办理需要支付一定的手续费，包括公积金管理中心审批费、商业银行还贷转贷手续费等；

转贷后，原商贷抵押权人将变更为公积金管理中心，若未来需要更换抵押权人需再次转贷。

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