商贷转公积金贷款流程及时间：全解析
流程详解
商转公积金贷款是指将已办理的商业贷款转为公积金贷款，流程大致如下：
1. 申请预审批：向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关资料（身份证明、收入证明、房产证等）进行预审批。
2. 银行审批：公积金管理中心预批通过后，委托银行进行贷款审批。
3. 解除抵押：贷款银行与公积金管理中心协调，解除原商业贷款的抵押登记。
4. 重新抵押：办理公积金贷款抵押登记，将房产重新抵押给公积金管理中心。
5. 放款：公积金管理中心发放贷款资金，偿还原商业贷款余额。
时间节点
整个商转公积金贷款流程所需时间通常为2-3个月，各个阶段所需时间如下：
预审批：5-15个工作日
银行审批：10-20个工作日
解除抵押：5-10个工作日
重新抵押：5-10个工作日
放款：1-2个工作日
注意要点
申请公积金贷款前，需满足公积金缴存满一定年限（一般为6个月或12个月）和贷款额度限制等条件。
商转公积金贷款的利率一般低于商业贷款利率，但具体利率由公积金管理中心根据借款人情况确定。
商转公积金贷款需要支付一定的手续费，通常包括抵押登记费、评估费和公证费等。
在办理商转公积金贷款期间，借款人需保持良好的信用记录，避免出现逾期还贷等不良行为。
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